Архив рубрики: Новости

         10 августа 2019 года незабываемый праздник состоялся в одном из красивейших уголков природы  Миякинского  района – в деревне  Камышлы.

 Люди приезжали семьями, чтобы пообщаться друг с другом, увидеть друзей детства, одноклассников, родственников, односельчан . Они то и дело поздравляли друг друга с праздником и делились последними новостями.

На празднике были   приглашены : депутат Государственного Собрания Курултая РБ Галимов Айдар Ганиевич, Глава  администрации муниципального района Миякинский район Рашит Габдрашитович Актуганов,Директор «ООО» Айсушишма Муллабаев  Рашит Ревалевич,секретарь Совета Сакаев Ильшат Ирекович.

Заметно преобразилась  в эти дни и сама деревня.  Глава сельского поселения  Большекаркалинский  сельсовет Хамидуллин  Азат Вазихович от имени администрации сельского поселения поздравил и выразил огромную благодарность всем жителям деревни  Камышлы, каждый человек старался внес свой вклад в благоустройство улицы, собственного дома.

       З а оказанную помощь в организации праздника, за спонсорскую помощь ИП Баймурзину Венеру Маминовичу ,ИП Салихову Хабиру К адировичу Искандарову Рауфу,  Минекаеву  Альберту,Ахметшину Айрату, Маннапову Азату,Маннапову Рамилю, Салимову Рузилю,Салимову Филюсу,Сакаевой Зинфире,  аксакалу деревни  Маннапову Раису Ш агияновичу,который в этот день отмечал свой 90-летний юбилей вручил благодарственные письма  и был вручен  подарок самой молодой жительнице Саббаховой  Самире, которая поздравила жителей и гостей прочитав  стихотоворенье о Родине.

 Глава администрации МР Миякинский   район  Актуганов Ришат Габдрашитович.вручил   медаль   30  летию вывода Советских войск из ДРА  Багманову Фоату ветерану боевых действий проходивший службу ДРА.

С концертной программой выступили работники   художественной самодеятельности Большекаркалинского СДК  Ильдар Зарипов, Галия Ибрагимова, Рита Гафурова, Гузель Сафиуллина, СДК Киргиз Мияки  Народный  артист Республики Татарстан и Народный  артист Республики Башкортостан Айдар Галимов.

Нельзя было не пройти мимо национальных игр, участие в которых мог при нять любой желающий.. Самые быстрые и ловкие могли себя попробовать  и в беге в мешках,в беге с яйцом в ложке, с полными ведрами воды на коромысле,прыжки в мешках, с завязанными глазами при помощи палки необходимо разбить глиняные горшки, которые стоят на земле, командное или одиночное перетягивание каната.

ИП Зайнуллин И.Р.магазин «Заря» организовал выездную торговля для жителей и гостей.

 Повара Саббахова Разина,  Сабирова Гульшат после   проведенных мероприятий всех жителей угостили угощеньем гоячим супом, пловом,  чаем.

 

 

Органы местного самоуправления активно переходят на электронную форму получения услуг Росреестра

 

 

Управление Росреестра по Республике Башкортостан продолжает активно внедрять информационные технологии Росреестра на территории республики и  входит в число лидеров по количеству заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В I полугодии 2019 года на государственную регистрацию прав подано 67 535 заявления в электронном виде, что в 1,7 раза больше показателя прошлого года (39 762)  и  32 807 заявлений на государственный кадастровый учет, что в 3 раза превышает показатель прошлого года (10 943). Среди субъектов Российской Федерации по количеству заявлений на государственный кадастровый учет в электронном виде Республика Башкортостан занимает 1-е место.

Наибольшая доля заявлений на государственную регистрацию  прав приходится на заявления физических лиц – 58 %. 

Это, в первую очередь, связано с изменением законодательства, согласно которым  нотариусы обязаны представлять в электронной форме заявление о государственной регистрации прав в определённых законом случаях. В I полугодии 2019 года нотариусами подано 34 362 заявления на государственную регистрацию прав, из которых 97 % в электронном виде (для сравнения в I полугодии 2018 года нотариусами было подано 4199 заявлений).

Значительная доля заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде приходится на заявления органов местного самоуправления  – 35 %.

При осуществлении кадастрового учета на заявления органов местного самоуправления в электронном виде приходится наибольшая доля –  74% от общего количества. 

Увеличение активности органов местного самоуправления по переходу на электронную форму получения услуг Росреестра, в свою очередь, является частью мер по улучшению инвестиционной привлекательности Республики Башкортостан.

Так, целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса в учетно-регистрационной сфере, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р, в том числе определена необходимость перехода к подаче каждым органом местного самоуправления в субъекте Российской Федерации заявлений о государственной регистрации прав (кадастровом учете) исключительно в электронном виде.

По итогам I квартала 2019 года 88 % заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав  органами власти и местного самоуправления Республики Башкортостан подается в Росреестр в электронном виде.

С сегодняшнего дня электронные заявления будут рассматриваться Росреестром по-новому

 

 

Сегодня вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»*, которыми дополнен перечень оснований для возврата документов, представленных в электронном виде, без рассмотрения.

Документы, поданные 13 августа и после этой даты, будут возвращаться  Росреестром без рассмотрения при следующих условиях:

– объект недвижимости принадлежит физическому лицу;

– заявление и прилагаемые к нему документы представлены через электронные сервисы и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);

– заявление представлено на государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности;

– в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

 

Этим же законом установлены исключения!

 

Документы не будут возвращаться без рассмотрения, даже если отсутствует запись о возможности представления заявления в электронной форме, если:

– заявление и документы представлены органом государственной власти или органом местного самоуправления;

– заявление и документы представлены нотариусом;

– заявление и документы представлены сторонами договора купли-продажи с использованием электронных сервисов взаимодействия кредитной организации с Росреестром;

– заявление и документы представлены сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости и подписаны УКЭП, сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

 

Как вносится запись о возможности «электронной» регистрации?

 

Заявление о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП,  направляется в Росреестр исключительно на бумажном носителе:

– через офисы РГАУ МФЦ (в отношении объектов, расположенных на территории РБ) или через офис филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан (в отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ);

– по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при этом подпись на заявлении  должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица).

 

*Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

 

 

 

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Справочно

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так, их количество, полученное Управлением Росреестра по Республике Башкортостан в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 4 раза. Всего за период с 1 января 2014 года по 31 июля 2019 года ведомство получило порядка 25 тысяч заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.

 

* Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).

 

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

Правообладатели земельных участков могут повлиять на снижение кадастровой стоимости

 

 

Соответствующие замечания принимаются до 6 сентября

 

В Республике Башкортостан в 2019 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель водного фонда и земель населенных пунктов Республики Башкортостан.

Кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на основании приказа Минземимущества РБ от 22.03.2018 № 284 Государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (далее – ГБУ ГКО и ТИ).

По результатам оценочных работ ГБУ ГКО и ТИ подготовлен промежуточный  отчет о результатах государственной кадастровой оценки земель водного фонда и земель населенных пунктов Республики Башкортостан от 31.05.2019 № 02-2019-1.

Промежуточный отчет размещен 19.07.2019 для ознакомления и представления замечаний в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра https://rosreestr.ru (вкладка Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки/Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости).

Замечания к Промежуточному отчету, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня его размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки, то есть по 06.09.2019.

Замечания предоставляются в ГБУ ГКО и ТИ:

– почтовым отправлением или при личном обращении по адресу: г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26а;

– с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе on-line в сети  «Интернет» на сайте Росреестра после ознакомления с Промежуточным отчетом в Фонде данных государственной кадастровой оценки, воспользовавшись сервисом «Добавить замечание к проекту отчета»;

– на электронную почту: gkoufa@mail.ru;

– через офисы МФЦ.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

 

Дополнительную информацию можно получить на сайте ГБУ ГКО и ТИ https://www.btiufa.ru/.

Сегодня вступили в силу новации в сфере совершения сделок с недвижимостью

Изменения внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в частности, в статью 42, посвященную особенностям государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. 

Поправки отменили обязательность нотариального удостоверения для некоторых видов сделок по отчуждению недвижимого имущества. Так, теперь при заключении договора продажи, дарения или мены недвижимости, находящейся в долевой собственности, визит к нотариусу не обязателен, если в сделке участвуют все сособственники. Если все участники долевой собственности передают свои доли в ипотеку одновременно по одной сделке, то данная сделка также может быть совершена теперь в простой письменной форме.

Нет необходимости обращаться к нотариусу также в случае, если договор об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество заключен с кредитными организациями.

Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.

Как и раньше, подлежат удостоверению нотариусами в обязательном порядке (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам.

 

Межмуниципальный отдел по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Юсупов А.Р.

 

Вниманию собственников объектов капитального строительства! Чтобы не было ошибок…

В республике идет подготовка к проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства

В соответствии с принятым решением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в 2020 году в Башкирии запланировано проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных в границах республики.

В этой связи Управление Росреестра по Республике Башкортостан обращает внимание на то, что согласно нормам действующего законодательства в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки собственники объектов недвижимости вправе представить бюджетному учреждению декларацию о характеристиках объекта недвижимости, информация из которой может быть учтена учреждением при определении кадастровой стоимости.

В Башкирии прием деклараций о характеристиках объекта капитального строительства проводится уполномоченным на определение кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Декларации предоставляются в период с 1 марта 2019 года по 31 декабря 2019 года лично либо по почте по адресу 450097, г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», окно № 10. Форма декларации и порядок её предоставления размещены на сайте btiufa.ru.

Также следует обратить внимание на то, что для корректного определения кадастровой стоимости в рамках массовых оценочных работ одной из основных характеристик является «Наименование» объекта капитального строительства.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости часто встречаются объекты капитального строительства без указания характеристики «Наименование» или содержится неоднозначная его формулировка.                               К наименованиям, например, относятся «квартира», «жилой дом», «теплица», «баня», «производственный цех», «швейная фабрика», «гараж», «машино-место», «фельдшерский пункт» и т.д.

С целью исключения ошибок, и, как следствие, сокращения количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует заинтересованным лицам, помимо предоставления в бюджетное учреждение декларации о характеристиках объекта, позаботиться о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о «Наименовании» объекта капитального строительства.

Для внесения сведений о наименовании объекта правообладателю необходимо подать в Управление Росреестра по РБ заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (при условии, что изменение наименования не связано с изменением назначения такого объекта недвижимости и (или) его реконструкцией).

Заявление можно направить, обратившись в любой офис МФЦ с документом, удостоверяющим личность, либо по почте, либо через портал Росреестра при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.

 

 

Где можно получить сертификат электронной подписи на услуги Росреестра?

 

 

Для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, заявителю необходимо использовать Сертификат электронной подписи, выданный одним из удостоверяющих центров, исполнивших требования  к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Росреестром государственных услуг в электронном виде.

Перечень удостоверяющих центров, исполнивших вышеуказанные требования, размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/

Сертификат электронной подписи можно получить в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Для этого нужно:

  1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, загрузить отсканированные документы – паспорт, СНИЛС и ИНН.
  2. Оплатить любым удобным способом (через СбербанкОнлайн, банкомат или через личный кабинет на сайте Госуслуг).
  3. Посетить офис для удостоверения личности.

 

На территории Республики Башкортостан пройти процедуру подтверждения личности, предъявив оригиналы документов, можно в одном из офисов Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Башкортостан в следующих населенных пунктах:

      г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5

      г. Стерлитамак, ул. Сагитова, д. 1а

      г. Нефтекамск, ул. Дорожная, д. 10

      г. Туймазы, ул. Салавата Юлаева, д. 69А, 2-й этаж, кабинет № 1

      г. Кумертау, ул. Гафури, д. 5, окна 1, 2

      г. Сибай, ул. Горького, д. 74К, 2-й этаж, кабинет № 1

      г. Белорецк, ул. Крупской, д. 47, кабинет № 3

      г. Учалы, ул. Первостроителей, д. 13, кабинет № 6

      с. Месягутово, ул. И. Усова, д. 3

      с. Иглино, ул. Ленина, д. 44, 2-й этаж, кабинет №  2.

После прохождения данной процедуры можно будет скачать сертификат в личном кабинете и настроить компьютер на работу с электронной подписью в соответствии с инструкциями, размещенными на сайте https://uc.kadastr.ru/ во вкладке «Поддержка», там же размещены все необходимые инструкции и материалы.

Телефон доверия Управления Росреестра по Республике Башкортостан

 

 

Управление Росреестра по Республике Башкортостан напоминает о  том, что в Управлении круглосуточно в автоматическом режиме функционирует «Телефон доверия»:

 

+7 (347) 273-64-01.

 

«Телефон доверия» является каналом связи с гражданами и создан в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Республике Башкортостан по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Башкортостан, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.

 

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях федеральных государственных гражданских служащих;
  • конфликта интересов в действиях (бездействии) федеральных государственных гражданских служащих;
  • несоблюдения федеральными государственными гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий федеральных государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Башкортостан, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.